50 Allée RILEY · Gatineau
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 115,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 402,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543080143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017543080143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 325 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 542 $ Poids 94 % |
| 2 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 181 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 963 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 618 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 369 528 $ Poids 84 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 649 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 406 880 $ Poids 82 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 642 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 438 691 $ Poids 81 % |
| 7 | 77, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-30 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 065 $/m²) 119,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 891 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 453 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 373 749 $ Poids 78 % |
| 9 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 679 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 437 024 $ Poids 78 % |
| 10 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 470 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 19, Impasse de la Descente, Gatineau 2026-04-16 · 711 m · Vendu 80 000 $ (683 $/m²) 117,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 668 $ Poids 77 % |
| 12 | 384, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-09 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 644 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 038 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.