54 Allée RILEY · Gatineau
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 152,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543080633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017543080633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 112 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 398 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 228 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 531 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 491 847 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 175 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 535 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 036 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 464 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 025 $ Poids 82 % |
| 7 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 556 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 093 $ Poids 80 % |
| 8 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 132 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 542 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 307 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 236 $ Poids 80 % |
| 10 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 394 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 679 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 450 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 693 307 $ Poids 73 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 327 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 555 288 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.