80 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543084117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
81017543084117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 73 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 509 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 115 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 151 $ Poids 88 % |
| 3 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 555 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 660 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 546 451 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 726 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 441 567 $ Poids 79 % |
| 6 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 758 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 957 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 658 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 819 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 524 670 $ Poids 71 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 462 740 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 877 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 745 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 495 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 642 498 $ Poids 70 % |
| 12 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 731 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 427 951 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.