79 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 213,4 m² · constr. 2006 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 300 $
Rôle antérieur 465 200 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543085352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
81017543085352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 234 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 921 782 $ Poids 61 % |
| 2 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 659 005 $ Poids 47 % |
| 3 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +66 240 $ | 866 849 $ Poids 43 % |
| 4 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 734 511 $ Poids 39 % |
| 5 | 65, rue du Verger, Gatineau 2025-07-15 · 518 m · Vendu 228 866 $ (1 336 $/m²) 171,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 265 632 $ Poids 35 % |
| 6 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 888 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +48 051 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 863 750 $ Poids 31 % |
| 7 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +52 684 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 573 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +110 312 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 272 989 $ Poids 29 % |
| 9 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 799 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +68 968 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 689 198 $ Poids 27 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +60 704 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 604 400 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 403 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 689 260 $ Poids 26 % |
| 12 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +49 622 $ | 881 079 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.