75 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 150 m² · constr. 2006 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 351 700 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543085522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
81017543085522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 750 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 483 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 696 988 $ Poids 84 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 574 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 572 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 392 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 771 540 $ Poids 80 % |
| 4 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 338 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 737 688 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 781 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 585 917 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 844 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 539 524 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-11 · 137 m · Vendu 747 000 $ (5 283 $/m²) 141,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 411 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 801 657 $ Poids 68 % |
| 8 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 526 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 583 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 126 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 555 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 787 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 486 509 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 933 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 584 992 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-07-16 · 91 m · Vendu 705 000 $ (5 188 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 764 668 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.