63 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 183,1 m² · constr. 2006 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 400 $
Rôle antérieur 435 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543085980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
81017543085980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 525 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 641 284 $ Poids 64 % |
| 2 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 714 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 611 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 374 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +53 080 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 811 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 567 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +55 755 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 631 477 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 631 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 638 994 $ Poids 51 % |
| 6 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 774 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 645 127 $ Poids 49 % |
| 7 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 938 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 529 934 $ Poids 49 % |
| 8 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 772 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 638 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 788 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 646 307 $ Poids 47 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 560 291 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 183 138 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 931 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 652 165 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.