42 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
731 600 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 197 m² · constr. 2006 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543094646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
81017543094646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 510 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +58 399 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 665 443 $ Poids 49 % |
| 2 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 863 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 549 780 $ Poids 45 % |
| 3 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 719 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 661 611 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 555 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 661 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 664 089 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 701 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 670 023 $ Poids 40 % |
| 6 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +61 680 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 224 357 $ Poids 38 % |
| 7 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 580 526 $ Poids 36 % |
| 8 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 836 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 670 900 $ Poids 33 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 664 905 $ Poids 30 % |
| 10 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 693 103 $ Poids 30 % |
| 11 | 35, rue Félix-Renaud, Gatineau 2024-12-18 · 878 m · Vendu 490 000 $ (2 778 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 629 748 $ Poids 29 % |
| 12 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 737 491 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.