34 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 155,2 m² · constr. 2007 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 367 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543094997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
81017543094997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 329 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 712 392 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 558 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 584 183 $ Poids 82 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 530 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 595 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 806 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 598 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 979 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 537 563 $ Poids 65 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 868 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 872 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 550 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 862 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −6 699 $ | 700 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 522 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 591 574 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 957 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 158 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 956 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 597 327 $ Poids 60 % |
| 12 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 731 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 609 001 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.