59 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 187,6 m² · constr. 2006 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 441 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543095161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
81017543095161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 533 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 649 105 $ Poids 59 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 392 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 821 899 $ Poids 54 % |
| 3 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 922 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 536 359 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 615 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 647 118 $ Poids 47 % |
| 5 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 756 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 653 187 $ Poids 46 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 573 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 639 544 $ Poids 46 % |
| 7 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 770 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 645 799 $ Poids 45 % |
| 8 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 196 482 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 566 842 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 798 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 654 517 $ Poids 41 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 894 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 654 319 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 942 m · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 660 190 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.