47 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 151,8 m² · constr. 2006 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 428 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543095701600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
81017543095701600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 381 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 701 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 591 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 575 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 443 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 741 720 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 829 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 589 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 558 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 586 883 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 645 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −19 245 $ | 559 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 891 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 542 585 $ Poids 66 % |
| 8 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 901 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 689 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 775 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 489 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 528 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 390 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +6 283 $ | 716 633 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 980 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 588 336 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.