43 Rue VIEUX-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 148,8 m² · constr. 2006 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 371 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543095881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
81017543095881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 369 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 694 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 599 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 569 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 840 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 583 728 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 777 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 468 $ Poids 68 % |
| 5 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 884 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 682 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 902 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 537 484 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 567 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 581 668 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-05-28 · 991 m · Vendu 535 000 $ (3 715 $/m²) 144 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 582 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −16 347 $ | 523 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 779 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 594 161 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 717 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 378 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Léonard-Fortin, Gatineau 2025-11-13 · 879 m · Vendu 485 000 $ (3 394 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 561 725 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.