43 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 194,4 m² · constr. 2008 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 465 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543096777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
81017543096777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 690 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −13 746 $ | 635 980 $ Poids 51 % |
| 2 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 711 197 $ Poids 50 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 705 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 666 604 $ Poids 47 % |
| 4 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 927 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 551 108 $ Poids 44 % |
| 5 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 524 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +78 388 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 844 269 $ Poids 44 % |
| 6 | 224, chemin Klock, Gatineau 2025-02-19 · 785 m · Vendu 705 000 $ (3 754 $/m²) 187,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 849 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 835 137 $ Poids 42 % |
| 7 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 253 $ Poids 41 % |
| 8 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 751 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 671 266 $ Poids 41 % |
| 9 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 639 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +55 967 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 665 295 $ Poids 40 % |
| 10 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 924 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 663 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 902 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 672 114 $ Poids 34 % |
| 12 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 216 647 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.