35 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 176,5 m² · constr. 2008 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 501 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543096803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
81017543096803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 672 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −13 746 $ | 606 155 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 673 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 635 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 506 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 804 179 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 616 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 632 978 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 639 205 $ Poids 56 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 710 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 625 094 $ Poids 55 % |
| 7 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 908 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 525 551 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 939 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 639 815 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 462 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +81 502 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 765 287 $ Poids 47 % |
| 10 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 883 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 640 538 $ Poids 46 % |
| 11 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 888 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 927 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 683 603 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.