31 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 198,8 m² · constr. 2007 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 476 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543096811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
551 300 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
81017543096811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 663 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 640 562 $ Poids 47 % |
| 2 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 655 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +61 528 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 671 412 $ Poids 43 % |
| 3 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 898 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 554 870 $ Poids 42 % |
| 4 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 497 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +88 242 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 850 553 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 724 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 676 197 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 603 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 670 289 $ Poids 37 % |
| 7 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 867 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 667 539 $ Poids 35 % |
| 8 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +67 018 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 229 695 $ Poids 31 % |
| 9 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 872 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +60 681 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 676 975 $ Poids 31 % |
| 10 | 143, rue Beaulac, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 911 $/m²) 171,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 585 646 $ Poids 30 % |
| 11 | 157, rue du Vison, Gatineau 2025-02-20 · 668 m · Vendu 499 588 $ (3 028 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 433 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge −14 988 $ | 629 203 $ Poids 29 % |
| 12 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 699 298 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.