71 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 172,7 m² · constr. 2008 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543097659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
81017543097659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 762 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −13 746 $ | 599 823 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 598 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 795 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 821 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 628 888 $ Poids 62 % |
| 4 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 742 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 547 680 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 729 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 626 118 $ Poids 55 % |
| 6 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 822 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 632 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 864 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 618 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 605 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +72 653 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 756 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 520 125 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 632 882 $ Poids 46 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 978 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 633 835 $ Poids 44 % |
| 12 | 157, rue du Vison, Gatineau 2025-02-20 · 767 m · Vendu 499 588 $ (3 028 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 433 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −12 490 $ | 592 188 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.