63 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 142,6 m² · constr. 2008 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 373 800 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543097686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
81017543097686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 572 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 686 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 445 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 996 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 539 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +12 566 $ | 702 048 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 829 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 564 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 989 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 674 763 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 682 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 592 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 573 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 923 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 554 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 679 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 587 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 575 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 728 255 $ Poids 58 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 903 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 689 $ Poids 57 % |
| 12 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 915 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 466 890 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.