79 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 249,5 m² · constr. 2009 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 500 $
Rôle antérieur 540 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543098623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
606 400 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
81017543098623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 600 $ Poids 40 % |
| 2 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −37 371 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 973 731 $ Poids 22 % |
| 3 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 949 980 $ Poids 19 % |
| 4 | 78, rue de la Cédrière, Gatineau 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 267 $/m²) 247,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 045 100 $ Poids 16 % |
| 5 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +49 412 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 832 372 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue Lacasse, Gatineau 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 508 $/m²) 271,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 858 098 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 991 998 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 966 485 $ Poids 5 % |
| 9 | 95, rue Symmes, Gatineau 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (2 607 $/m²) 247,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 818 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.