75 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 176,1 m² · constr. 2009 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543098631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
81017543098631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 774 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 608 237 $ Poids 65 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 610 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 806 853 $ Poids 61 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 837 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 637 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 753 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 555 362 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 743 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 635 206 $ Poids 52 % |
| 6 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 833 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 641 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 881 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 627 102 $ Poids 50 % |
| 8 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 527 499 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 621 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +80 570 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 767 650 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 641 860 $ Poids 43 % |
| 11 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 990 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 642 733 $ Poids 42 % |
| 12 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 682 987 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.