97 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 171,9 m² · constr. 2010 · terrain 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 445 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543099640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
81017543099640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 823 m · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 603 989 $ Poids 65 % |
| 2 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 679 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 801 017 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, rue du Vision, Gatineau 2025-09-08 · 798 m · Vendu 502 000 $ (3 042 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 551 483 $ Poids 58 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 922 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 178 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 803 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 630 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 126, rue du Vison, Gatineau 2025-08-11 · 881 m · Vendu 590 000 $ (3 582 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 636 866 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 966 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 298 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 696 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +70 790 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 761 165 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-06-17 · 481 m · Vendu 823 000 $ (4 184 $/m²) 196,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −51 882 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 851 423 $ Poids 45 % |
| 10 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 023 $ Poids 45 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 636 973 $ Poids 43 % |
| 12 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 638 224 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.