101 Rue AUBERGE · Gatineau
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 133,2 m² · constr. 2011 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543099821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
81017543099821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 695 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 674 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 587 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 599 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 781 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 710 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-10-21 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 035 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 581 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue de l'Élan, Gatineau 2025-08-05 · 647 m · Vendu 628 300 $ (4 536 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +21 991 $ | 690 151 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 921 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 536 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 452 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 711 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 351 $ Poids 56 % |
| 12 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 662 748 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.