365 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 277,1 m² · constr. 1985 · terrain 7 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 914,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543115898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
81017543115898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
507 999 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 531 m · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 777 $ Poids 67 % |
| 2 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 38 % |
| 3 | 305, chemin Eardley, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 910 $/m²) 235,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 847 986 $ Poids 25 % |
| 4 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 955 795 $ Poids 23 % |
| 5 | 86, rue de l'Auberge, Gatineau 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 164 $/m²) 252,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +38 922 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 919 217 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 178 052 $ Poids 22 % |
| 7 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −64 573 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 789 904 $ Poids 20 % |
| 8 | 295, chemin Eardley, Gatineau 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (2 652 $/m²) 289,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 873 378 $ Poids 19 % |
| 9 | 38, rue du Canard, Gatineau 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 839 900 $ (3 349 $/m²) 250,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 969 394 $ Poids 14 % |
| 10 | 180, Rue Beaulac, Gatineau 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 226 $/m²) 235,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +66 935 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 945 314 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.