350 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 152,1 m² · constr. 1952 · terrain 4 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543117132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
81017543117132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
533 950 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 663 064 $ Poids 40 % |
| 2 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 621 $ Poids 38 % |
| 3 | 130, rue de la Tortue, Gatineau 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 915 $/m²) 147,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 055 $ Poids 34 % |
| 4 | 46, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 615 $ Poids 33 % |
| 5 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 692 411 $ Poids 32 % |
| 6 | 34, rue de l'Empire, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (3 690 $/m²) 146,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 496 612 $ Poids 32 % |
| 7 | 611, rue Front, Gatineau 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 757 400 $ (5 029 $/m²) 150,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 543 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −75 740 $ | 747 975 $ Poids 31 % |
| 8 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 900 $ Poids 31 % |
| 9 | 129, rue du Carcajou, Gatineau 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 600 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 658 $ Poids 30 % |
| 10 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 135 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −46 850 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 655 877 $ Poids 29 % |
| 12 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 358 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.