390 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 161,3 m² · constr. 2015 · terrain 8 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 054 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 556 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543137023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
722 000 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
81017543137023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 632 280 $ Poids 46 % |
| 2 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 731 095 $ Poids 44 % |
| 3 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 766 714 $ Poids 41 % |
| 4 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 542 557 $ Poids 39 % |
| 5 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 519 490 $ Poids 39 % |
| 6 | 117, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 558 $/m²) 174,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 822 840 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 812 414 $ Poids 37 % |
| 8 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 788 954 $ Poids 37 % |
| 9 | 93, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 216 $/m²) 176,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 788 954 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue de la Tortue, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 915 $/m²) 147,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 789 916 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 831 279 $ Poids 36 % |
| 12 | 46, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 778 929 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.