410 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 125,2 m² · constr. 1988 · terrain 8 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 715,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 380 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543147028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
81017543147028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
533 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 696 $ Poids 60 % |
| 2 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 460 996 $ Poids 44 % |
| 3 | 197, rue du Loup-Gris, Gatineau 2025-04-30 · 925 m · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 415 $ Poids 43 % |
| 4 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 857 m · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 701 689 $ Poids 42 % |
| 5 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 561 567 $ Poids 41 % |
| 6 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 459 479 $ Poids 40 % |
| 7 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 054 $ Poids 38 % |
| 8 | 13, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 305 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 410 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 819 $ Poids 38 % |
| 10 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 523 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 705 846 $ Poids 36 % |
| 12 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 616 548 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.