511 Chemin ANTOINE-BOUCHER · Gatineau
Valeur estimée
611 400 $
Autre · terrain 485 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 802,7 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 568 600 $
Rôle antérieur 3 224 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543151743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
150806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 514 700 $
Valeur bâtiment
1 053 900 $
Rôle antérieur
3 224 800 $
ID provincial
81017543151743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
465 400 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2026-06-25 · 386 m · Vendu 505 000 $ (3 995 $/m²) 126,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-06-26 · 409 m · Vendu 811 500 $ (3 711 $/m²) 218,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 733 $ Poids 64 % |
| 3 | 38, rue des Alluchons, Gatineau 2026-07-15 · 475 m · Vendu 675 000 $ (6 490 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 183, rue de la Fabrique, Gatineau 2026-04-24 · 544 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue des Alluchons, Gatineau 2026-03-31 · 522 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue de la Forge, Gatineau 2026-07-06 · 604 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, rue de l'Auberge, Gatineau 2026-02-05 · 447 m · Vendu 663 000 $ (4 516 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 396 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue de la Laiterie, Gatineau 2025-12-17 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 193 $/m²) 126,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 032 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue des Alluchons, Gatineau 2025-11-13 · 405 m · Vendu 720 000 $ (4 839 $/m²) 148,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 637 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, rue de la Fabrique, Gatineau 2026-01-14 · 571 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 15, rue de l'Auberge, Gatineau 2025-11-21 · 520 m · Vendu 839 900 $ (3 996 $/m²) 210,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 634 $ Poids 53 % |
| 12 | 175, rue des Vieux-Moulins, Gatineau 2025-10-21 · 462 m · Vendu 714 000 $ (4 479 $/m²) 159,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 161 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.