60 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
167 700 $
Terrain · terrain 3 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 16 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543215775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
81017543215775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 1 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, chemin Klock, Gatineau 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 22 % |
| 2 | 968, chemin Klock, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 18 % |
| 3 | 1033, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 15 % |
| 4 | 785, Chemin Pink, Gatineau 2024-03-12 · 756 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 495 $ Poids 12 % |
| 5 | 968, chemin Pink, Gatineau 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 11 % |
| 6 | 289, chemin Eardley, Gatineau 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 718 $/m²) 145,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 9 % |
| 7 | 1-23, rue de la Mouture, Gatineau 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 303 817 $ Ajust. marché +25 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 96, Rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 970 $ Poids 5 % |
| 9 | 227-235, Rue de la Fabrique, Gatineau 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 832 000 $ Ajust. marché +154 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 553 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.