76 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 125,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,4 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 300 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543218425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
81017543218425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 693 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 659 185 $ Poids 79 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 852 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −51 886 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 639 963 $ Poids 41 % |
| 3 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 660 781 $ Poids 35 % |
| 4 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 902 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 445 258 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 619 501 $ Poids 19 % |
| 6 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 582 $ Poids 17 % |
| 7 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 551 393 $ Poids 15 % |
| 8 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −51 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 565 $ Poids 15 % |
| 9 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 852 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 679 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 918 $ Poids 15 % |
| 11 | 197, rue du Loup-Gris, Gatineau 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 961 $ Poids 14 % |
| 12 | 1082, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 929 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 535 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.