82 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 046,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,4 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543219332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
81017543219332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 677 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 645 276 $ Poids 48 % |
| 2 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 944 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 436 224 $ Poids 28 % |
| 3 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 647 778 $ Poids 22 % |
| 4 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 538 993 $ Poids 14 % |
| 5 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +38 885 $ | 722 059 $ Poids 6 % |
| 6 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −47 273 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 605 563 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 305 $/m²) 120,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 489 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, rue du Renard, Gatineau 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 510 500 $ (4 184 $/m²) 122 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −38 915 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 462 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 586, Rue Front, Gatineau 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 616 000 $ (5 456 $/m²) 112,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 456 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 650 939 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, rue du Renard, Gatineau 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (3 664 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 410 864 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, du Renard, Gatineau 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 070 $ Poids 2 % |
| 12 | 116, rue du Renard, Gatineau 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 956 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.