77 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 124,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 296,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543228166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
81017543228166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 765 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 760 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 807 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 690 405 $ Poids 39 % |
| 3 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 743 594 $ Poids 34 % |
| 4 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 966 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 289 $ Poids 33 % |
| 5 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 636 293 $ Poids 20 % |
| 6 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 474 095 $ Poids 18 % |
| 7 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 479 475 $ Poids 15 % |
| 8 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −55 081 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 762 011 $ Poids 15 % |
| 9 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 285 $ Poids 15 % |
| 10 | 197, rue du Loup-Gris, Gatineau 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 490 512 $ Poids 14 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 807 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −48 882 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 723 899 $ Poids 14 % |
| 12 | 1082, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 929 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 517 535 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.