92 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
864 500 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 243,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866,7 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 425 400 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543310158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
81017543310158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 577 m · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +66 304 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 937 539 $ Poids 61 % |
| 2 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 167 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −43 666 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 979 262 $ Poids 60 % |
| 3 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 753 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +59 968 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 094 773 $ Poids 12 % |
| 5 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −36 810 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 238 $ Poids 10 % |
| 6 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 671 903 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +58 294 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 137 336 $ Poids 8 % |
| 8 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie −42 719 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 157 925 $ Poids 6 % |
| 9 | 134, rue de la Tortue, Gatineau 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 758 $/m²) 208,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 950 978 $ Poids 3 % |
| 10 | 81, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 454 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 873 218 $ Poids 3 % |
| 11 | 38, rue du Canard, Gatineau 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 839 900 $ (3 349 $/m²) 250,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 992 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 628 000 $ (3 134 $/m²) 200,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 842 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 816 607 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.