88 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 155,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543310240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
81017543310240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 742 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 753 637 $ Poids 74 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 762 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 675 603 $ Poids 43 % |
| 3 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 742 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 780 054 $ Poids 26 % |
| 4 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +48 090 $ | 813 448 $ Poids 21 % |
| 5 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 634 $ Poids 14 % |
| 6 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 464 $ Poids 14 % |
| 7 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 490 999 $ Poids 13 % |
| 8 | 169, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 647 $ Poids 12 % |
| 9 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 621 $ Poids 11 % |
| 10 | 1082, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 929 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 678 $ Poids 11 % |
| 11 | 130, rue de la Tortue, Gatineau 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 915 $/m²) 147,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 709 428 $ Poids 10 % |
| 12 | 1074, Wilfrid-Lavigne Boulevard, Gatineau 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 344 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 555 801 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.