89 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 206,5 m² · constr. 1972 · terrain 4 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 371 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543310981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
81017543310981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 667 m · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 757 232 $ Poids 79 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 836 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 988 $ Poids 39 % |
| 3 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 951 071 $ Poids 16 % |
| 4 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 784 $ Poids 15 % |
| 5 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +76 386 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 085 536 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 997 645 $ Poids 11 % |
| 7 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 765 732 $ Poids 9 % |
| 8 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie −49 019 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 410 795 $ Poids 8 % |
| 9 | 77, rue de la Marmotte, Gatineau 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 711 $/m²) 190 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 016 032 $ Poids 8 % |
| 10 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 732 657 $ Poids 7 % |
| 11 | 63, rue de l'Achigan, Gatineau 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 160 $/m²) 192,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 590 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 898 034 $ Poids 7 % |
| 12 | 117, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (4 558 $/m²) 174,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +73 164 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 854 311 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.