98 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 167,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 377 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543311559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
81017543311559800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 584 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 755 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 819 m · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 673 260 $ Poids 53 % |
| 3 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 584 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 781 897 $ Poids 24 % |
| 4 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 815 716 $ Poids 16 % |
| 5 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 206 $ Poids 15 % |
| 6 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 734 309 $ Poids 12 % |
| 7 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 975 926 $ Poids 11 % |
| 8 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 511 412 $ Poids 10 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 256 $ Poids 10 % |
| 10 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 549 448 $ Poids 9 % |
| 11 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 756 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 143 $ Poids 9 % |
| 12 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 687 783 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.