106 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 242,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 000 $
Rôle antérieur 563 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543312467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
81017543312467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 105 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −44 306 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 978 622 $ Poids 60 % |
| 2 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 629 m · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +65 529 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 961 064 $ Poids 59 % |
| 3 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 217 $ Poids 21 % |
| 4 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +58 526 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 710 465 $ Poids 11 % |
| 5 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 126 040 $ Poids 9 % |
| 6 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 743 805 $ Poids 8 % |
| 7 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +57 339 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 167 731 $ Poids 6 % |
| 8 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 1 188 544 $ Poids 5 % |
| 9 | 1166, chemin Perry, Gatineau 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 680 000 $ (3 047 $/m²) 223,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 870 692 $ Poids 3 % |
| 10 | 134, rue de la Tortue, Gatineau 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 758 $/m²) 208,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +63 506 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 973 776 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 454 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +76 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 077 $ Poids 2 % |
| 12 | 829, Rue des Saisons, Gatineau 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (2 920 $/m²) 284,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 006 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.