99-103 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 270,4 m² · constr. 1983 · terrain 8 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 213,1 m²
Frontage
154,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 643 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543321327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
81017543321327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 35 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 778 656 $ Poids 27 % |
| 3 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 707 794 $ Poids 12 % |
| 4 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +127 063 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 108 119 $ Poids 7 % |
| 5 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +140 818 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 600 632 $ Poids 7 % |
| 6 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 164 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +123 517 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 150 309 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, rue du Canard, Gatineau 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 839 900 $ (3 349 $/m²) 250,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 447 $ · Ajust. superficie +32 819 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 958 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.