107 Chemin SCHOLLE · Gatineau
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 119,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 285 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543322188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
81017543322188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
696 750 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 831 m · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 641 681 $ Poids 72 % |
| 2 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 537 901 $ Poids 29 % |
| 3 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 435 499 $ Poids 26 % |
| 4 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 645 201 $ Poids 23 % |
| 5 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 251 $ Poids 16 % |
| 6 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 511 643 $ Poids 14 % |
| 7 | 510, rue Boisvert, Gatineau 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 559 864 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 602 591 $ Poids 10 % |
| 9 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 503 $ Poids 9 % |
| 10 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 613 935 $ Poids 8 % |
| 11 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 701 $ Poids 7 % |
| 12 | 197, rue du Loup-Gris, Gatineau 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.