795 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 1 298 $/m² · 704,9 m² · constr. 1968 · terrain 5 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
704,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543332899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
81017543332899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
674 250 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 010 277 $ Poids 0 % |
| 2 | 371, chemin Thomas-Sayer, Gatineau 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 795 $/m²) 339,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 204 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 182 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 1 087 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 899 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 820 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 869 m · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 415 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.