805 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 204,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543343380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
81017543343380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
674 250 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 918 m · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 837 629 $ Poids 66 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 775 703 $ Poids 32 % |
| 3 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie −56 149 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 516 290 $ Poids 14 % |
| 4 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +47 614 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 676 820 $ Poids 13 % |
| 5 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −35 882 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 966 673 $ Poids 12 % |
| 6 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 129 721 $ Poids 11 % |
| 7 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 413 $ Poids 9 % |
| 8 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 012 811 $ Poids 9 % |
| 9 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 576 005 $ Poids 8 % |
| 10 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 782 125 $ Poids 7 % |
| 11 | 77, rue de la Marmotte, Gatineau 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 711 $/m²) 190 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 1 023 805 $ Poids 6 % |
| 12 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 880 135 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.