815 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 149,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 426 800 $ +106.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543343850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
81017543343850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 290 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 748 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +76 963 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 831 869 $ Poids 34 % |
| 3 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 290 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 775 386 $ Poids 33 % |
| 4 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 821 740 $ Poids 25 % |
| 5 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −47 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 678 738 $ Poids 25 % |
| 6 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 710 $ Poids 16 % |
| 7 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 524 139 $ Poids 16 % |
| 8 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 591 847 $ Poids 15 % |
| 9 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 317 $ Poids 14 % |
| 10 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 530 135 $ Poids 13 % |
| 11 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 530 513 $ Poids 12 % |
| 12 | 1082, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 929 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 518 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.