825 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
896 500 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 224,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 565 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543353321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
629 300 $
Rôle antérieur
565 100 $
ID provincial
81017543353321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 876 597 $ Poids 57 % |
| 2 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 576 004 $ Poids 17 % |
| 3 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 016 073 $ Poids 14 % |
| 4 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −57 307 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 795 446 $ Poids 10 % |
| 5 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 060 832 $ Poids 10 % |
| 6 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +126 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 186 798 $ Poids 8 % |
| 7 | 77, rue de la Marmotte, Gatineau 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 711 $/m²) 190 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +80 550 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 1 071 145 $ Poids 5 % |
| 8 | 63, rue de l'Achigan, Gatineau 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (4 160 $/m²) 192,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 590 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 938 846 $ Poids 5 % |
| 9 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 971 571 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, rue du Porc-Épic, Gatineau 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (3 955 $/m²) 264,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 228 $ · Ajust. superficie −80 097 $ · Ajust. âge −88 995 $ | 1 089 136 $ Poids 4 % |
| 11 | 81, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 454 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 820 024 $ Poids 4 % |
| 12 | 134, rue de la Tortue, Gatineau 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 758 $/m²) 208,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 891 917 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.