835 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 213,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 452 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543353791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
81017543353791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 868 197 $ Poids 58 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 667 $ Poids 23 % |
| 3 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 388 $ Poids 17 % |
| 4 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 006 146 $ Poids 14 % |
| 5 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +64 492 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 703 149 $ Poids 12 % |
| 6 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +96 548 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 171 998 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 051 182 $ Poids 10 % |
| 8 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 417 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 598 287 $ Poids 8 % |
| 9 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 617 $ · Ajust. âge +9 269 $ | 702 786 $ Poids 8 % |
| 10 | 77, rue de la Marmotte, Gatineau 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (4 711 $/m²) 190 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +55 584 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 1 059 605 $ Poids 6 % |
| 11 | 113, rue du Raton-Laveur, Gatineau 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 708 000 $ (4 039 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 526 $ · Ajust. superficie +77 343 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 811 929 $ Poids 6 % |
| 12 | 63, rue de l'Achigan, Gatineau 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (4 160 $/m²) 192,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 590 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 928 798 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.