830 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 219,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 875 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 269 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543354421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
81017543354421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
674 250 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 211 $ Poids 57 % |
| 2 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 693 667 $ Poids 20 % |
| 3 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 450 604 $ Poids 19 % |
| 4 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 915 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 984 005 $ Poids 12 % |
| 5 | 133, rue De La Marmotte, Gatineau 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 553 $/m²) 177,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 698 591 $ Poids 9 % |
| 6 | 38, rue de la Marmotte, Gatineau 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 778 $/m²) 218,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 029 659 $ Poids 8 % |
| 7 | 680, chemin Antoine-Boucher, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (5 679 $/m²) 179,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +114 438 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 123 588 $ Poids 8 % |
| 8 | 77, rue de la Marmotte, Gatineau 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 711 $/m²) 190 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +70 422 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 047 593 $ Poids 5 % |
| 9 | 63, rue de l'Achigan, Gatineau 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (4 160 $/m²) 192,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 590 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 925 903 $ Poids 4 % |
| 10 | 174, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 810 000 $ (3 915 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 504 $ Poids 4 % |
| 11 | 134, rue de la Tortue, Gatineau 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 758 $/m²) 208,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 195 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 856 363 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, Rue du Canard, Gatineau 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 311 $/m²) 193,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +197 776 $ · Ajust. superficie +56 471 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 005 747 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.