844 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 153,3 m² · constr. 1971 · terrain 3 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 237 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543364003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
81017543364003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 134 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 692 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 134 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 725 873 $ Poids 34 % |
| 3 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −41 250 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 618 838 $ Poids 24 % |
| 4 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 750 870 $ Poids 24 % |
| 5 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 683 $ Poids 16 % |
| 6 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 469 $ Poids 14 % |
| 7 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 455 $ Poids 14 % |
| 8 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 947 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 523 163 $ Poids 14 % |
| 9 | 29, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 506 000 $ (3 196 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 902 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 492 311 $ Poids 14 % |
| 10 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 488 129 $ Poids 12 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 064 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 890 $ Poids 12 % |
| 12 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 647 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.