852 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 148,5 m² · constr. 1970 · terrain 21 332,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 332,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543365155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
81017543365155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
643 950 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 12 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 12 m · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 282 $ Poids 35 % |
| 3 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +73 351 $ · Ajust. âge −50 887 $ | 709 520 $ Poids 28 % |
| 4 | 641, chemin Klock, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 687 000 $ (4 648 $/m²) 147,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 736 279 $ Poids 21 % |
| 5 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 607 117 $ Poids 18 % |
| 6 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 949 $ Poids 17 % |
| 7 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 589 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 514 521 $ Poids 15 % |
| 8 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 633 899 $ Poids 14 % |
| 9 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 561 884 $ Poids 14 % |
| 10 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 028 $ Poids 13 % |
| 11 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 178 $ Poids 12 % |
| 12 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 736 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.