884 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 100,9 m² · constr. 1968 · terrain 9 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 535,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543375900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
81017543375900000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −53 988 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 098 $ Poids 16 % |
| 2 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 483 739 $ Poids 15 % |
| 3 | 620, rue Beaumont, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 720 $ Poids 13 % |
| 4 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 396 351 $ Poids 9 % |
| 5 | 637, chemin Cook, Gatineau 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 555 500 $ (5 674 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +112 070 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 659 416 $ Poids 8 % |
| 6 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 663 116 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 972 $ Poids 6 % |
| 8 | 427, rue Mozart, Gatineau 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 946 $/m²) 120,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie −47 976 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 582 096 $ Poids 6 % |
| 9 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 401 976 $ Poids 5 % |
| 10 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 524 826 $ Poids 5 % |
| 11 | 50, Rue Laurent-Paris, Gatineau 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 746 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 212 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, rue Laurent-Paris, Gatineau 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 921 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −34 699 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 509 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.