891 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 123 m² · constr. 1972 · terrain 12 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 266,1 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543383373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
81017543383373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Vivaldi, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 678 500 $ (5 557 $/m²) 122,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 556 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −44 102 $ | 645 454 $ Poids 40 % |
| 2 | 1190, chemin Klock, Gatineau 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 372 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 458 $ Poids 26 % |
| 3 | 1148, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 517 $/m²) 137,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 186 $ Poids 18 % |
| 4 | 608, rue Boisvert, Gatineau 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (4 283 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 921 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 541 049 $ Poids 17 % |
| 5 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 612 790 $ Poids 16 % |
| 6 | 1084, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 561 $/m²) 137,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −25 996 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 467 $ Poids 15 % |
| 7 | 529, rue Chagnon, Gatineau 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 176 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 834 $ Poids 14 % |
| 8 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 857 $ Poids 13 % |
| 9 | 799, chemin Perry, Gatineau 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 437 785 $ Poids 13 % |
| 10 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 886 $ Poids 13 % |
| 11 | 79, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 053 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 261 $ Poids 13 % |
| 12 | 1082, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 929 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 625 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.