940 Chemin PINK · Gatineau
Valeur estimée
1 216 400 $
Autre · 4 047 $/m² · 300,6 m² · constr. 1989 · terrain 219 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 170,4 m²
Frontage
206,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 500 $
Rôle antérieur 987 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543398365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 000 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
987 200 $
ID provincial
81017543398365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 950 m · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 010 682 $ Poids 43 % |
| 2 | 673, chemin Klock, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 493 $/m²) 328,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 835 599 $ Poids 27 % |
| 3 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 671 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +230 538 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 696 977 $ Poids 11 % |
| 4 | 876, chemin Cook, Gatineau 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 078 $/m²) 220,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +123 119 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 997 005 $ Poids 8 % |
| 5 | 1151, chemin Klock, Gatineau 2025-10-24 · 710 m · Vendu 950 000 $ (5 018 $/m²) 189,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 237 529 $ Poids 7 % |
| 6 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +177 781 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 959 916 $ Poids 7 % |
| 7 | 404, rue Mozart, Gatineau 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (2 678 $/m²) 267 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +44 989 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 840 542 $ Poids 4 % |
| 8 | 474, rue Chagnon, Gatineau 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 845 000 $ (3 091 $/m²) 273,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 878 045 $ Poids 4 % |
| 9 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 012 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (3 884 $/m²) 200,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 835 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 895 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (3 719 $/m²) 205,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +176 467 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 878 438 $ Poids 1 % |
| 12 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 889 118 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.