877 Chemin COOK · Gatineau
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 221,5 m² · constr. 1976 · terrain 8 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 685,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 337 600 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543459607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
81017543459607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 814 359 $ Poids 49 % |
| 2 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 537 m · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 840 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 645 950 $ Poids 39 % |
| 3 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 993 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 455 357 $ Poids 25 % |
| 4 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 797 m · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 899 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 808 549 $ Poids 19 % |
| 5 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 675 573 $ Poids 16 % |
| 6 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 313 $ Poids 12 % |
| 7 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −78 215 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 827 938 $ Poids 8 % |
| 8 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +164 680 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 863 229 $ Poids 7 % |
| 9 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +95 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 821 027 $ Poids 6 % |
| 10 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +80 536 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 756 374 $ Poids 4 % |
| 11 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 948 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 859 048 $ Poids 3 % |
| 12 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +146 246 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 877 377 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.