890 Chemin COOK · Gatineau
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 2 632 $/m² · 160,1 m² · constr. 1919 · terrain 266 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 062,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543546640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
81017543546640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
641 450 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 455 m · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 535 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 613 m · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 642, rue des Écureuils, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 167 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 351 $ Poids 35 % |
| 4 | 658, rue Beaumont, Gatineau 2024-10-29 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 102 $ Poids 29 % |
| 5 | 1151, chemin Klock, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 018 $/m²) 189,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −73 270 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 869 759 $ Poids 26 % |
| 6 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 637 617 $ Poids 16 % |
| 7 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 675 756 $ Poids 10 % |
| 8 | 1141, chemin Perry, Gatineau 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 935 $/m²) 138,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +52 559 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 805 232 $ Poids 10 % |
| 9 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 021 $ Poids 6 % |
| 10 | 1477, Chemin De La Montagne, Gatineau 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 604 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 712 926 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.