887 Chemin COOK · Gatineau
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 233,5 m² · constr. 1984 · terrain 4 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 404 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543550982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
81017543550982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
617 900 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, chemin Klock, Gatineau 2026-07-27 · 985 m · Vendu 800 000 $ (4 103 $/m²) 195 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 870 974 $ Poids 42 % |
| 2 | 621, rue Beaumont, Gatineau 2026-07-07 · 476 m · Vendu 617 900 $ (3 601 $/m²) 171,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 445 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 667 555 $ Poids 29 % |
| 3 | 1110, chemin Klock, Gatineau 2024-09-17 · 994 m · Vendu 1 325 000 $ (5 942 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +267 314 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 491 008 $ Poids 24 % |
| 4 | 1385, chemin Klock, Gatineau 2026-07-02 · 736 m · Vendu 665 000 $ (4 238 $/m²) 156,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 330 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 860 580 $ Poids 14 % |
| 5 | 704, rue des Écureuils, Gatineau 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 867 $/m²) 209,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 716 773 $ Poids 14 % |
| 6 | 103, chemin Scholle, Gatineau 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 199 $/m²) 270,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −59 021 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 881 732 $ Poids 11 % |
| 7 | 494, rue Vivaldi, Gatineau 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 877 $/m²) 208,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 852, chemin Pink, Gatineau 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 892 848 $ Poids 5 % |
| 9 | 1045, Chemin Perry, Gatineau 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 706 $/m²) 170 m² · constr. 1986 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +117 662 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 868 462 $ Poids 4 % |
| 10 | 859, chemin Perry, Gatineau 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 571 $/m²) 176,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +101 964 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 803 003 $ Poids 2 % |
| 11 | 852, chemin Pink, Gatineau 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 007 $/m²) 148,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 903 682 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.